番外：科普章（第1 / 3页）

前些年，帝都宣布不管地方债务，很多地方政府甚至靠财政拨款来偿还地方债务，因此，地方政府感觉到了压力，慢慢减少了债务规模。

还是那句老话，这些债务的确让城市得到了充足的发展，很多城市都呈现出欣欣向荣的景象。

当然，背后的债务带来的消极影响也是巨大的，像现在这个情况，首当其冲的就是公务员收入的影响了。

王成有好些哥在苏市公安系统上班，他们的收入就减少了近1/3，以前，1名工作了数年的工作人员的年综合收入能到3十多近4十万，现在只有2十多了。

道南就更不用说了，甚至因为工作人员向上级政府要奖金还上了新闻。

书写到这，但还是有亲爱的读者朋友对1些问题有疑问，今天总结了部分，讲1讲王成的体会。

1、前几十年城市发展的资金哪里来的？

很多人认为，前几十年的发展不过是地方政府卖地收入！其实严格意义上讲，前几十年的发展，就是地方政府债增长的几十年，这些债务怎么来的呢？总不可能凭空增加几十万亿债务？如果真是这样，那社会的泡沫就太大了。

换言之，这些债务的寄托就是各地卖出的土地和无数购房人的信用。

把这笔债务转嫁到了很多购房者身上。

这些债务的化解需要时间，而这个时间，谁也预测不了。

所以，过往这十几年的发展中，每1个人都是参与者，每1个人都在主动或被动中参与着社会建设。

2、体制内会不会进1步改革？

这是1定会的，怎么改？真的不清楚，但改革是必然的！这几年，可以从某xx行业先看看，应该会有风向。

所以，地方发展资金来源于这两个方面：（1）、卖地收入，通过卖地来获得发展资金，而买地的钱是银行贷款的，银行再把这些贷款转嫁到购房者身上。

（2）、基建贷款，光靠卖地这点收入肯定不够，很多城市要建公路、基础设施，其他窟窿咋办？还得贷款，那贷款靠的是政府信用，实质上靠的还是政府税收和非税收项目的预期收入。

回到预期收入上，税收收入的提升是有限的，还是得靠非税收收入，而非税收收入的大头又是卖地。

因此，不管是卖地收入还是贷款，和卖地都有关。

所以，有些地方上马项目，举债发展，靠的就是房地产，因此，网上说房地产是政府发展的支柱，其实很简单，源头就在这。